11 bis Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Ninon, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 bis Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1115 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Ninon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Ninon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Ninon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Ninon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Ninon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Ninon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Ninon dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Ninon par rapport à la voie
Sur Avenue Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 11 bis Avenue Ninon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Ninon se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 130.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
