32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Ninon, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1077 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Ninon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Ninon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Ninon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Ninon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ninon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ninon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ninon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ninon par rapport à la voie
Sur Avenue Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 32 Avenue Ninon se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Ninon se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 105.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
