32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1077 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 315 mètres
Ventes au 32 Avenue Ninon
Les 0 ventes au 32 Avenue Ninon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ninon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ninon par rapport à la voie
Sur Avenue Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 32 Avenue Ninon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Ninon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue Ninon
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Ninon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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