4 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Olivier Guichard, affiche un prix moyen de 10 152 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 139 mètres
- - La Baule-Escoublac à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Olivier Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Olivier Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Olivier Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Olivier Guichard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Olivier Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Olivier Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Olivier Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 10 152 €/m², le 4 Avenue Olivier Guichard se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Olivier Guichard se situe 63.45 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 303.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
