9 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Olivier Guichard, affiche un prix moyen de 9 134 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 et de 6.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 108 mètres
- - La Baule-Escoublac à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 541 mètres
Ventes au 9 Avenue Olivier Guichard
Les 2 ventes au 9 Avenue Olivier Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Olivier Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 193 €/m². Avec un prix moyen de 9 134 €/m², le 9 Avenue Olivier Guichard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Olivier Guichard se situe 47.37 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 263.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
