41 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Olivier Guichard, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
À propos du 41 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 24 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 160 mètres
- - La Baule-Escoublac à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 425 mètres
Ventes au 41 Avenue Olivier Guichard
Les 10 ventes au 41 Avenue Olivier Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix du 41 Avenue Olivier Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 41 Avenue Olivier Guichard se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Olivier Guichard se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 76.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
