5 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Olivier Guichard, affiche un prix moyen de 11 518 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 5 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 43 mètres
- - La Baule-Escoublac à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 588 mètres
Ventes au 5 Avenue Olivier Guichard
Une vente a été recensée au 5 Avenue Olivier Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Olivier Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Olivier Guichard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Olivier Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Olivier Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Olivier Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 11 518 €/m², le 5 Avenue Olivier Guichard se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Olivier Guichard se situe 85.45 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 357.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
