3 Avenue Paul Minot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Minot, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Minot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 2555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 288 mètres
- - La Baule Les Pins à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Minot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Minot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Minot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Minot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Minot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Minot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Minot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Minot par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Minot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 3 Avenue Paul Minot se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Minot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Minot se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 75.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Minot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Minot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
