3 Avenue Rouzaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rouzaud, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Avenue Rouzaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Rouzaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rouzaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rouzaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rouzaud par rapport à la voie
Sur Avenue Rouzaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 3 Avenue Rouzaud se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rouzaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Rouzaud se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 154.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
