8 Avenue Saint-Clair, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 9 899 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-Clair, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 163 mètres
- - La Baule-Escoublac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Clair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 9 441 €/m². Avec un prix moyen de 9 899 €/m², le 8 Avenue Saint-Clair se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Clair par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Clair se situe 50.21 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 219.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-Clair à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-Clair est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
