8 Avenue Saint-Clair, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 8 810 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 8 Avenue Saint-Clair, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 163 mètres
- - La Baule-Escoublac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 810 €/m², le 8 Avenue Saint-Clair se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Clair par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Clair se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 185.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
