2 Avenue Saint-Saëns, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 9 374 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-Saëns, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 43 parkings - 899 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 252 mètres
- - La Baule Les Pins à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 889 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Saëns, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 9 561 €/m². Avec un prix moyen de 9 374 €/m², le 2 Avenue Saint-Saëns se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Saëns par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Saëns se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 202.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-Saëns à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-Saëns est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
