18 Avenue Suser, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Suser, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Suser, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 205 mètres
Ventes au 18 Avenue Suser
Les 16 ventes au 18 Avenue Suser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Suser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Suser, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Suser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Suser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Suser dans son marché local
Prix du 18 Avenue Suser par rapport à la voie
Sur Avenue Suser, le prix moyen des appartements s'établit à 7 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 18 Avenue Suser se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Suser par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Suser se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 114.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Suser à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Suser est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
