2 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 7 735 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Verdier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 7 735 €/m², le 2 Avenue Verdier se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Verdier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Verdier se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 207.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
