20 Avenue Victor Duruy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°19 et de 1.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 37 logements.
À propos du 20 Avenue Victor Duruy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 1379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 420 mètres
Ventes au 20 Avenue Victor Duruy
Les 7 ventes au 20 Avenue Victor Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 20 Avenue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 20 Avenue Victor Duruy se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Victor Duruy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Victor Duruy se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 102.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
