9 Boulevard Darlu, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Darlu, affiche un prix moyen de 9 073 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Darlu, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 59 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Darlu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Darlu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Darlu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Darlu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Darlu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Darlu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Darlu dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Darlu par rapport à la voie
Sur Boulevard Darlu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 446 €/m². Avec un prix moyen de 9 073 €/m², le 9 Boulevard Darlu se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Darlu par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Darlu se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 193.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Darlu à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Darlu est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
