Allée des Ifs, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Ifs, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ifs dans son marché local
Prix Allée des Ifs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ifs se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 156.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ifs à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Allée des Ifs est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ifs
Les ventes enregistrées Allée des Ifs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ifs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 93 mètres
- - La Baule-Escoublac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4849 mètres
- - Collège Grand Air à 1622 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1575 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2061 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ifs
Adresses Allée des Ifs
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ifs, classées par tranches de numéros.
