4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 91 parkings - 1251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 227 mètres
- - La Baule Les Pins à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean joseph de Cacqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 84.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean joseph de Cacqueray est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
