71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°82 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 240 mètres
Ventes au 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Une vente a été recensée au 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean joseph de Cacqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 47.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Jean joseph de Cacqueray est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
