81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean joseph de Cacqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 48.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Jean joseph de Cacqueray est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
