28 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Esplanade Benoît, affiche un prix moyen de 9 480 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 94 parkings - 1318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 277 mètres
Ventes au 28 Esplanade Benoît
Les 2 ventes au 28 Esplanade Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Esplanade Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Esplanade Benoît, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Esplanade Benoît dans son marché local
Prix du 28 Esplanade Benoît par rapport à la voie
Sur Esplanade Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 9 480 €/m², le 28 Esplanade Benoît se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Esplanade Benoît par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Esplanade Benoît se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 206.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Esplanade Benoît à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 28 Esplanade Benoît est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
