9 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Esplanade Benoît, affiche un prix moyen de 10 247 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 288 mètres
Ventes au 9 Esplanade Benoît
Les 3 ventes au 9 Esplanade Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Esplanade Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Esplanade Benoît, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Esplanade Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Esplanade Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Esplanade Benoît dans son marché local
Prix du 9 Esplanade Benoît par rapport à la voie
Sur Esplanade Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 247 €/m², le 9 Esplanade Benoît se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Esplanade Benoît par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Esplanade Benoît se situe 55.49 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 231.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Esplanade Benoît à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Esplanade Benoît est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
