18 Esplanade François André, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Esplanade François André, affiche un prix moyen de 8 043 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Esplanade François André, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 1 local - 5321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 177 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Esplanade François André
Aucune vente n'a été recensée au 18 Esplanade François André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Esplanade François André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Esplanade François André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Esplanade François André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Esplanade François André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Esplanade François André dans son marché local
Prix du 18 Esplanade François André par rapport à la voie
Sur Esplanade François André, le prix moyen des appartements s'établit à 10 140 €/m². Avec un prix moyen de 8 043 €/m², le 18 Esplanade François André se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Esplanade François André par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Esplanade François André se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 160.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Esplanade François André à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 18 Esplanade François André est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
