4 Impasse de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Usté, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 4 Impasse de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 176 mètres
- - La Baule-Escoublac à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Usté
Les 3 ventes au 4 Impasse de l'Usté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Usté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Usté, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Usté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Usté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Usté dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Usté par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Usté, le prix moyen des maisons s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 4 Impasse de l'Usté se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Usté se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 169.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
