2 Impasse de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Nérac, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Impasse de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 174 mètres
- - La Baule Les Pins à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Nérac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Nérac dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Nérac par rapport à la voie
Sur Impasse de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 2 Impasse de Nérac se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Nérac se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
