5 Impasse de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Nérac, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 5 Impasse de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 235 mètres
- - La Baule Les Pins à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1253 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Nérac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Nérac dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Nérac par rapport à la voie
Sur Impasse de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 5 Impasse de Nérac se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Nérac se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 128.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
