4 Impasse de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Nérac, affiche un prix moyen de 6 974 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Impasse de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 199 mètres
- - La Baule Les Pins à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 754 mètres
Ventes au 4 Impasse de Nérac
Une vente a été recensée au 4 Impasse de Nérac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Nérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Nérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Nérac dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Nérac par rapport à la voie
Sur Impasse de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 974 €/m², le 4 Impasse de Nérac se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Nérac se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 177.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
