2 bis Impasse des Régales, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Régales, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Régales, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 151 mètres
- - La Baule Les Pins à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Régales
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Régales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Régales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Régales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Régales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Régales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Régales dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Régales par rapport à la voie
Sur Impasse des Régales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 2 bis Impasse des Régales se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Régales par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Régales se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 71.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Régales à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Régales est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
