3 Place Antoine de la Perrière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Antoine de la Perrière, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Antoine de la Perrière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 33 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 84 mètres
- - La Baule Les Pins à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Antoine de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Antoine de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Antoine de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Antoine de la Perrière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Antoine de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Antoine de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Antoine de la Perrière dans son marché local
Prix du 3 Place Antoine de la Perrière par rapport à la voie
Sur Place Antoine de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 3 Place Antoine de la Perrière se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Antoine de la Perrière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Antoine de la Perrière se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 88.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Antoine de la Perrière à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Place Antoine de la Perrière est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
