Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dryades dans son marché local
Prix Avenue des Dryades par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dryades se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 83.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dryades à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue des Dryades est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dryades
Les ventes enregistrées Avenue des Dryades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dryades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 129 mètres
- - La Baule Les Pins à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 2652 mètres
- - Collège Grand Air à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dryades
Adresses Avenue des Dryades
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dryades, classées par tranches de numéros.
