Place des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place des Dryades dans son marché local
Prix Place des Dryades par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Dryades se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 76.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Place des Dryades à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Place des Dryades est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place des Dryades
Les ventes enregistrées Place des Dryades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place des Dryades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 257 mètres
- - La Baule Les Pins à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 2542 mètres
- - Collège Grand Air à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 540 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place des Dryades
Adresses Place des Dryades
Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Dryades, classées par tranches de numéros.
