16 Route du Prieuré, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 361 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route du Prieuré, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 245 mètres
- - La Baule Les Pins à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route du Prieuré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Prieuré dans son marché local
Prix du 16 Route du Prieuré par rapport à la voie
Sur Route du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 16 Route du Prieuré se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Prieuré par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route du Prieuré se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 73.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route du Prieuré à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 16 Route du Prieuré est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
