13 Allée de l'Etang, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de l'Etang, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 194 mètres
- - La Chapelle Centre à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 595 mètres
Ventes au 13 Allée de l'Etang
Les 4 ventes au 13 Allée de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de l'Etang, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l'Etang dans son marché local
Prix du 13 Allée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 13 Allée de l'Etang se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l'Etang par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de l'Etang se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 10.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de l'Etang à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de l'Etang est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
