18 Allée de l'Etang, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de l'Etang, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 208 mètres
- - La Chapelle Centre à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 582 mètres
Ventes au 18 Allée de l'Etang
Une vente a été recensée au 18 Allée de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de l'Etang, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de l'Etang dans son marché local
Prix du 18 Allée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 18 Allée de l'Etang se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de l'Etang par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de l'Etang se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 1.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de l'Etang à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de l'Etang est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
