25 bis Avenue de Beauregard, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°27 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Beauregard, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilière à 242 mètres
- - La Chapelle Centre à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 25 bis Avenue de Beauregard se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Beauregard par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de Beauregard se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 45.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Beauregard à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Beauregard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
