32 Rue de la Barbotière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Barbotière, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Barbotière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 561 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploreau à 137 mètres
- - La Chapelle Centre à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 740 mètres
Ventes au 32 Rue de la Barbotière
Les 6 ventes au 32 Rue de la Barbotière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Barbotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Barbotière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barbotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barbotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Barbotière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Barbotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbotière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 32 Rue de la Barbotière se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Barbotière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Barbotière se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 17.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Barbotière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Barbotière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
