10 Rue de la Rivière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Rivière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtures à 167 mètres
- - La Chapelle Centre à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 498 mètres
Ventes au 10 Rue de la Rivière
Les 5 ventes au 10 Rue de la Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Rivière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 10 Rue de la Rivière se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Rivière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Rivière se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 11.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Rivière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Rivière est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
