2 bis Rue de Mazaire, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Mazaire, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Mazaire, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongendrière à 499 mètres
- - La Chapelle Centre à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Mazaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Mazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Mazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Mazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Mazaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Mazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Mazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 bis Rue de Mazaire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Mazaire par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Mazaire se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 8.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Mazaire à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Mazaire est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
