2 Passage Beaune, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Beaune, affiche un prix moyen de 3 535 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 2 Passage Beaune, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Beaune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Beaune dans son marché local
Prix du 2 Passage Beaune par rapport à la voie
Sur Passage Beaune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Passage Beaune se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Beaune par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Beaune se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 40.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
