1 ter Place Similien Guérin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place Similien Guérin, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 ter Place Similien Guérin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 233 mètres
Ventes au 1 ter Place Similien Guérin
Les 13 ventes au 1 ter Place Similien Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place Similien Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place Similien Guérin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Similien Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Similien Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place Similien Guérin dans son marché local
Prix du 1 ter Place Similien Guérin par rapport à la voie
Sur Place Similien Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 1 ter Place Similien Guérin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place Similien Guérin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Place Similien Guérin se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Montagne et % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
