144 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Route de Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², identique à celui du n°148 et de n°187.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Route de Bouguenais
Aucune vente n'a été recensée au 144 Route de Bouguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Route de Bouguenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Route de Bouguenais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Route de Bouguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Route de Bouguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Route de Bouguenais dans son marché local
Prix du 144 Route de Bouguenais par rapport à la voie
Sur Route de Bouguenais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 144 Route de Bouguenais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Route de Bouguenais par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Route de Bouguenais se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Route de Bouguenais à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 144 Route de Bouguenais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
