148 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Route de Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², identique à celui du n°187 et de n°144.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 179 mètres
Ventes au 148 Route de Bouguenais
Une vente a été recensée au 148 Route de Bouguenais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Route de Bouguenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Route de Bouguenais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Route de Bouguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Route de Bouguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Route de Bouguenais dans son marché local
Prix du 148 Route de Bouguenais par rapport à la voie
Sur Route de Bouguenais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 148 Route de Bouguenais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Route de Bouguenais par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Route de Bouguenais se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Route de Bouguenais à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 148 Route de Bouguenais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
