2 Rue de la Loire, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Rue de la Loire, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Loire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Rue de la Loire se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Loire par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Loire se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 28.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
