2 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Violin, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Violin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Violin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Violin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Violin dans son marché local
Prix du 2 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 Rue Violin se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Violin se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 11.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
