22 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Violin, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Violin, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Violin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Violin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Violin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Violin dans son marché local
Prix du 22 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 22 Rue Violin se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Violin se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 32.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
