7 Rue Violin, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Violin, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Violin, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Violin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Violin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Violin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Violin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Violin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Violin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Violin dans son marché local
Prix du 7 Rue Violin par rapport à la voie
Sur Rue Violin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 7 Rue Violin se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Violin se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 13.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Violin à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Violin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
