2 Place Yann Doucet, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Yann Doucet, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Yann Doucet, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Yann Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Yann Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Yann Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Yann Doucet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Yann Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Yann Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Yann Doucet dans son marché local
Prix du 2 Place Yann Doucet par rapport à la voie
Sur Place Yann Doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Place Yann Doucet se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Yann Doucet par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Yann Doucet se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Le Bignon et -17.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 Place Yann Doucet à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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