14 Avenue Alphonse Daudet, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Alphonse Daudet, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 1369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 52 mètres
- - Le Croisic à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 281 mètres
Ventes au 14 Avenue Alphonse Daudet
Les 12 ventes au 14 Avenue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 14 Avenue Alphonse Daudet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Alphonse Daudet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 38.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Alphonse Daudet à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Alphonse Daudet est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
