32 Avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Pierre Longue, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Longue à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 958 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Pierre Longue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Pierre Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Pierre Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Pierre Longue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Pierre Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Pierre Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Pierre Longue dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Pierre Longue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 32 Avenue de la Pierre Longue se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Pierre Longue par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Pierre Longue se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 55.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Pierre Longue à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Pierre Longue est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
