10 Avenue de Port Val, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Port Val, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
16 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Port Val, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Val à 190 mètres
Ventes au 10 Avenue de Port Val
Les 16 ventes au 10 Avenue de Port Val constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Port Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Port Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Port Val dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Port Val par rapport à la voie
Sur Avenue de Port Val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 10 Avenue de Port Val se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Port Val par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Port Val se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 52.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Port Val à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Port Val est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 550 € au 10 Avenue de Port Val à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 764 € en assurant vous-même les visites, ou 3 382 € si le professionnel les prend en charge.
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