11 Avenue de Saint-Goustan, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Saint-Goustan, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et du 9.92 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Saint-Goustan, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océarium à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1361 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Saint-Goustan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Saint-Goustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Goustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Goustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Saint-Goustan dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Saint-Goustan par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Goustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 11 Avenue de Saint-Goustan se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Saint-Goustan par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Saint-Goustan se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 66.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Saint-Goustan à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Saint-Goustan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
