Avenue de Saint-Goustan, 44490 Le Croisic
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saint-Goustan, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 4 676 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint-Goustan dans son marché local
Prix Avenue de Saint-Goustan par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint-Goustan se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 32.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint-Goustan à Le Croisic
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint-Goustan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint-Goustan
Les ventes enregistrées Avenue de Saint-Goustan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 115 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint-Goustan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océarium à 337 mètres
- - Le Croisic à 1928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint-Goustan
Adresses Avenue de Saint-Goustan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint-Goustan, classées par tranches de numéros.
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